有态度的新闻门户

十号线调度中心有“着落”了!转眼八年地铁房

2019-01-05 10:17
TAG:

  上。从2010年地铁一号线载客运营以来,一晃八年过去,沈阳的“地铁房”,真如当年所想的一样“价值千金”吗?

  日前,沈阳连续公告了多宗土地出让信息,其中大东区即将挂牌出让的两宗“地铁地块”格外引人注目,一方面,地块体量一如既往的“小”,另一方面,地块起价不低,且各类附加条件十分“丰富”,而之所以出现这样的情况,主要还是因为两宗地块属于醇正“地铁上盖”的地铁地块。

  自2010年沈阳地铁一号线正式载客以来,沈阳地铁的建设工程始终在向前推进。而地铁站旁的土地价值也在随之飙升。

  据官网信息显示,2011年12月,沈阳地铁二号线万乘次。二号线三台子站等站口的土地价格也已经“水涨船高”,开始“破三望四”。

  2016年,沈阳地铁运营里程达到595.9万列公里,客运量29917.9万乘次。 三台子等地铁出口旁的“地铁房”价格也从千元级,逐步买入万元俱乐部,华润置地崑崙御等区域内高端产品销售价格达1.2-1.3万元左右。

  2017年,沈阳地铁在建线余座。而已经开通的线路周边,土地开发基本完成,周边纯新房源开始逐渐减少,受供需关系影响,区域房价更是一升再升。

  2018年,地铁二号线北延长线开通,下半年,地铁九、十号线首列车交付仪式举办,九号线的“海之蓝”和十号线的“苹果绿”同时亮相,同一天,沈阳地铁观望信息显示,地铁九、十号两条新地铁线路的运行时间也初步确定,地铁九号线月试运营;地铁十号线将根据工程进展情况适时组织试运行。同一时段,沈北等区域房价再次飙升。

  不难看出,八年间,沈阳地铁建设一直在持续推进,而纵观这几条线路周边的在售商品住宅,也都发生了翻天覆地的变化,正如前文所说,三台子等板块在地铁开通、城建发展、品牌房企入驻等多重利好的加持下,房价已经从当年的“四千级”飙升至“万元级”,未来更是潜力无限。

  整体来看,在沈阳,有地铁“加持”的的几个板块发展都十分喜人,尤其是三台子、全运等热门板块,这几个板块不仅有地铁“加持”而且还有品牌房企入驻,同时区域内城建利好不断,“三管齐下”,促使板块价值飙升。

  事实上,如果梳理三台子板块的“发展史”,就能看出地铁、品牌房企的加持作用就显得尤为明显。从区域增值情况来看,2011年地铁二号线开通以来,三台子版块土地价值就直线飙升,而华润、万科等品牌房企的入驻,则促使版块加速进入了高端宜居行列。

  在许多老沈阳的印象中,三台子板块曾并不是最宜居首选,但随着地铁二号线的开通,人们首次将选择目光聚焦在了三台子版块,而华润等品牌房企的入驻,也将“智能健康家居理念”引入了三台子板块,将热交换新风除霾系统、净水系统、智能家居系统等全新装修标准引入产品中,将区域从“居住区”完全升级成为“宜居新区”,促使三台子板块的价值被完全释放。

  从瑞达思、新峰等各大数据机构发布的周数据来看,华润崑崙御曾多次蝉联单周区域楼盘销冠,可见“品牌地铁房”的魅力。从销售情况来看,购房者对华润置地崑崙御的定价、定位十分认可,这从数据上就可见一斑。

  华润置地崑崙御项目,一方面有着华润置地的产品品牌优势加持,另一方面又有着与地铁零距离的地段优势,双重优势合力,促使其成了区域内“品牌地铁房”的标杆之作。

  目前,华润置地崑崙御在售59-81㎡全装小宅,值得关注的是,其 81㎡户型设计为一梯两户布局,南北通透格局,除此之外拥享北陵公园、242医院、华润万家等醇熟生活配套,让“小户型”同样享受着“大面积”的居住体验。此次推出的精装修产品,对智能化家居和除霾、净水等方面的配置丝毫不弱于园区内大面积产品。全装小宅产品作为园区内大面积产品的“补充款”,给了更多购房者一个多重选择空间。

  值得期待的是三台子版块还将有三台子2、3号地等地块尚未亮相,从目前的市场情况来看,地块价值已经可以预见,届时,区域内的二手房产品势必再次掀起一股新热潮。(365淘房)