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吸金400亿!营商环境全面提升沈抚新区开启商业

2020-08-17 06:07
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  8月4日,沈抚改革创新示范区举行招商引资项目2020年集中签约开工。本次集中签约项目10个,协议总投资额100.35亿元;集中开工项目12个,协议总投资额292.2亿元。

  “七星级”酒店、拥有4500张床位的三甲综合医院、“奥特莱斯”商业综合体、智能装备研发生产基地……又一批项目在沈抚改革创新示范区落地开工,资本正在这里加速布局。

  自2018年9月,国务院批准《身负改革创新示范区建设方案》起,沈抚新区营商环境不断升级,受到省委省政府高度重视,被列为辽宁省“五大区域发展战略”之一,并赋予示范区省级经济管理权限、市县级经济和社会管理权限,新区经济得到突飞猛进的发展。

  今年6月,辽宁省沈抚改革创新示范区工作委员会,公共辽宁沈抚改革创新示范区、辽宁沈抚改革创新示范区管理委员会正式挂牌,这意味着辽宁有了全国唯一的改革创新示范区。

  从“沈抚新区”到“沈抚改革创新示范区”,肩负的使命任务也随之发生了本质性变化。沈抚示范区管委会相关负责人表示,示范区将继续秉持服务项目的理念,为企业提供更优质的环境和更好的服务、助力企业发展壮大,努力完成全年项目储备、签约、开工“三个一千亿”的目标任务。

  高效、便捷的营商环境,为区域吸引众多优质资源,新注册企业成爆发式增长。同时,商墅等一些先进的商业模式,也在经济环境一片向好的大背景之下应运而生。

  几年前,当记者就“ipad上市之前做过多少市场调研”向史蒂夫·乔布斯提问时,得到的回答是:“没有做!消费者没有义务去了解自己想要什么。”商墅的出现,正是从消费者视角出发,打破了原有以大型商场为基础的传统商业,以“商业的别墅化,别墅的商业化”开启的一种全新商业模式。

  商墅,从功能和空间上来说,是一种融合类产品,兼具了商铺、写字楼和住宅产品的功能,实现居住、办公、商业多元组合,满足消费者的多重需求。

  在国际上,商墅(Merchant Villa)已经是一种十分成熟的房地产投资品。巴黎蒙田大道、美国第五大道、新加坡乌节路等地都可以看到商墅带来的繁华景象,这些地区也因此成为象征品质与品位的购物天堂。

  在我国,商墅的发展,尚在发展阶段,以北上广深等一线城市发展较为成熟,中粮祥云小镇、武汉楚河汉街、BOVO商墅等由商墅组成的繁华街区,成为本地潮流经济的代表。

  近几年,随着经济的迅速发展,人们对消费环境的要求越来越高,多业态、全产业链、高品质的购物空间受到更多人的青睐。商墅,因其融合商业的吸进能力和别墅的高档属性,填补了市场空白,成为投资新宠。

  目前在沈阳,商业地产主要表现仍为商铺、写字楼、购物中心等,集合商业和别墅性质的商墅产品十分稀缺,意味着产品具有较大的发展空间。2020年,澳海白沙岛项目推出建面约60-166㎡商墅产品,即填补了沈抚新区商业空白,又突破了沈阳商业的全新形式,一经面市,市场热度十分高。

  一方面,沈抚新区作为举全省之力重点发展的新区,吸纳众多产业入驻,成为沈阳对外经济主通道上的一个节点,同时,沈抚新区距离沈阳市中心仅20余公里,是国家级改革创新示范区。叠加了区位优势、产业资源、政策利好的沈抚新区,目前再加上地铁9号线建设带来的利好,沈抚新区发展可谓如火如荼。新区政府始终坚持生态原则,打造绿色生态新区,而白沙岛金融小镇,就在沈抚新区“一岛双河”的核心区域。

  另一方面,白沙岛金融小镇作为沈抚新区重点项目,自2019年奠基至今,住宅产品广受购房者青睐,规划落定与项目建设方面也取得了重大进展。而商墅项目所在的全维生态体紧邻玄菟路,是小镇的核心位置。与底层商业不同,小镇规划全维商业生态体,立足全产业链招商,打造圈层商业孵化中心,发展潜力巨大。首发建筑面积约60-166㎡商墅产品,旨在以全新的小镇式全维商业业态改写沈抚示范区商业新态势。

  产业示范区,是未来沈阳经济发展的重要组成部分,政府对其规划建设比较看重,是每年招商引资和基建投入的重点。产业聚集效应使得片区企业高度集中,随着商圈的聚合效应,未来爆发式的人气积累更是助力商墅的潜在价值增长。